[2019.05.29] 財團斥資30億元 收購尖沙咀麗東大廈

財團斥資30億元 收購尖沙咀麗東大廈

發表日期:2019年5月29日

      據地產站5月29日報導,市區核心地段舊樓重建價值高,市場消息指,尖沙咀麼地道麗東大廈獲財團收購,有指收購樓面呎價逾2萬元,估計涉資近30億元。

      資料顯示,麼地道麗東大廈屬於一幢10層高舊樓,住宅部分佔9層,一共有72個住宅單位及19個舖位,地盤面積約11,788平方呎,若改作商用發展,地積比約12倍,可建樓面逾14萬平方呎。

      由於項目鄰近區內大型商場K11及貼近港鐵站出口,發展潛力甚厚,故吸引財團出價收購。

      據悉,收購財團初步已經集齊8成業權,可達強拍的門檻,惟相關交易尚未於土地註冊處登記。市場估計收購方以新世界的呼聲最高。

貼港鐵站發展潛力佳

      區內代理指出,項目收購呎價逾2萬元,屬於市價水平。

      現時區內亞士厘道一個商用地盤推出市場招標,涉及地盤面積8,107平方呎,可建約9.7萬呎樓面,市場估值達20億元,呎價約2萬元。

      相比之下,麗東大廈地盤面積較大,而且貼近港鐵站發展潛力相對較優厚。

      事實上,近年尖沙咀多個項目被財團收購當中,例如新世界正併購尖沙咀漢口大廈,最近以7,800萬元購入項目一個210平方呎地舖,呎價約37.1萬元。

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