澳門住宅市場4月成交旺 交投量按月增35%
發表日期：2019年5月24日
據地產站5月24日報導，受新盤帶動，澳門住宅市場交投氣氛活躍，當中以細戶型因入場門檻低而吸引年輕人置業。而4月全月澳門住宅市場交投量按月增35%。
據澳門財政局的最新統計資料顯示，全澳4月共錄787宗一、二手住宅成交，較3月的583宗，增加35%。
相較去年同期的964宗，按年則跌18%。至於4月易手單位中，有648宗現樓及139宗樓花單位，分別佔總數的82%及18%，而3月現樓及樓花分別為459宗及124宗，分別佔比為79%及21%。
至於樓價方面，上月實用面積平均每平方米樓價為107,430元，較前月的110,424元，減少3%；較去年同期的102,439元，則有5%漲幅。
各區中，以澳門半島的樓價跌幅最大，達5%，現為104,606元；其次為氹仔區，下調1%，每平方米報10萬元；而路環區樓價持平。
二手住宅市場方面，氹仔仍然為成交重點區域之一，主力仍是775萬元以下的首置盤。現時普遍業主惜售，除非市場上可物色到十分優質的換樓物業，才會考慮放售持有單位。
故現時市場放盤量少，價格亦因此有所上升。以氹仔花城為例，上季中層2房單位市值740萬元，但現時同類單位普遍叫價介乎820萬至830萬元，同類單位樓價已約有1成升幅。
展望第二季市況，受市場自住需求持續，以及住宅新供應甚少影響，預料未來市場放盤量將逐漸減少，價格將穩健上升約5%。
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