[2019.05.24] 澳門住宅市場4月成交旺 交投量按月增35%

澳門住宅市場4月成交旺 交投量按月增35%

發表日期:2019年5月24日

      據地產站5月24日報導,受新盤帶動,澳門住宅市場交投氣氛活躍,當中以細戶型因入場門檻低而吸引年輕人置業。而4月全月澳門住宅市場交投量按月增35%。

      據澳門財政局的最新統計資料顯示,全澳4月共錄787宗一、二手住宅成交,較3月的583宗,增加35%。

      相較去年同期的964宗,按年則跌18%。至於4月易手單位中,有648宗現樓及139宗樓花單位,分別佔總數的82%及18%,而3月現樓及樓花分別為459宗及124宗,分別佔比為79%及21%。

      至於樓價方面,上月實用面積平均每平方米樓價為107,430元,較前月的110,424元,減少3%;較去年同期的102,439元,則有5%漲幅。

      各區中,以澳門半島的樓價跌幅最大,達5%,現為104,606元;其次為氹仔區,下調1%,每平方米報10萬元;而路環區樓價持平。

      二手住宅市場方面,氹仔仍然為成交重點區域之一,主力仍是775萬元以下的首置盤。現時普遍業主惜售,除非市場上可物色到十分優質的換樓物業,才會考慮放售持有單位。

      故現時市場放盤量少,價格亦因此有所上升。以氹仔花城為例,上季中層2房單位市值740萬元,但現時同類單位普遍叫價介乎820萬至830萬元,同類單位樓價已約有1成升幅。

      展望第二季市況,受市場自住需求持續,以及住宅新供應甚少影響,預料未來市場放盤量將逐漸減少,價格將穩健上升約5%。

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