[2019.05.22] 深圳4月二手量價齊升 樓價連升3個月

深圳4月二手量價齊升 樓價連升3個月

發表日期:2019年5月22日

      據地產站5月22日報導,4月深圳全市二手成交量上升,除鹽田外,其餘5區交投按月增逾5成,當中寶安區升幅最多,平均樓價連升3個月。

      據深圳中原研究中心資料顯示,上月深圳全市二手住宅成交錄7,570套,成交面積約61.1萬平方米,兩者分別按月上升逾6成,成交量亦為年內單月新高。

      以分區而言,除鹽田區外,其餘5區二手住宅成交量升幅逾5成,當中,寶安區月內錄1,639套二手住宅成交,按月增幅達76%,升幅為6區之首;其次為南山及龍崗區,兩者成交量按月上升68%,分別錄1,261套及1,748套成交。

每米均價52,787連升3

      4月全市二手住宅成交中,大面積單位成交佔比上升,即面積介乎90至144平方米單位的成交按月佔比上升約3%,佔總成交量約21%。

      而中型面積單位,即面積分別為43至60平方米、61至90平方米的中戶型,按月佔比成交分別下調1%及5%,此反映出市場對大單位的需求增加。

      至於以呎價而言,4月深圳全市二手住宅呎價為每平方米52,787元(人民幣.下同),較3月微升約0.9%,並且已連升3個月。

      以地區劃分,僅龍崗區均價按月減少4元,至每平方米39,847元外,其餘5區二手均價按月升幅由1至2%不等,增幅最多為福田區,樓價按月上揚2.1%至每平方米68,597元,而餘下羅湖、南山、寶安及鹽田區平均增幅約1%。

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