[2019.05.22] 政府擬建九龍公園60萬呎地下城 3成作零售餐飲用途

政府擬建九龍公園60萬呎地下城 3成作零售餐飲用途

發表日期:2019年5月22日

      據地產站5月22日報導,政府覓地發展地下空間,提出在尖沙咀九龍公園地下興建5層的地下城,提供約60萬平方呎樓面,除了4成樓面作為社區設施外,亦會有3成作零售用途,最快3至4年時間發展。

      地下空間及岩洞發展為土地供應8大優先選項之一,土木工程拓展署在2015年挑選尖沙咀西、銅鑼灣、跑馬地以及金鐘/灣仔4個市區地方,研究地下空間發展的潛力,於5月22日展開第二階段公眾諮詢。

      當局在諮詢之中,就九龍公園地下空間提出發展方案,建議利用公園25%的土地發展5層的地下空間,提供約60萬平方呎樓面,有40%或24.8萬平方呎將會作為社區設施、室內公共空間及行人通道,單是行人通道便佔15萬平方呎,亦會有近10萬平方呎空間作社區設施,相當於1.5幢街坊福利會的面積規模。

      尖沙咀核心區商業樓面短缺,舖位租金高企,故此地下城亦會劃出30%作零售、餐飲設施,涉及約18萬至19萬平方呎樓面,相當於半個K11商場(34萬平方呎)。目前尖沙咀海防道、廣東道一帶舖呎租動輙數百元計算,料九龍公園地下城的零售舖租亦會有吸引力。

      另外,地下城亦會設30%樓面作為泊車設施用途。

      同時,九龍公園地下開拓三段行人通道,包括兩條連接彌敦道至九龍公園徑,以及1條連接柯士甸道至海防道的通道,預計將亦會對週邊的人流及舖租有所影響。

      按政府估計,整體興建工程預計需要3至4年時間,但亦避免影響公眾使用九龍公園,若作分期發展則需要6至7年時間興建。據消息指,若分期興建可避開公園的主要設施,預計受影響的只有球場、兒童遊樂場及迷宮等。

      至於另外兩個在第一階段公眾諮詢提出的選址,即銅鑼灣維園,以及灣仔修頓遊樂場,當局則指,現階段暫不推行。據了解,維園的發展將來涉及北港島綫的興建,而修頓球場作為區內主要休憩設施,亦需要時間覓地方重置,故此暫時無意推行。

      地下空間第二階段諮詢在昨日正式展開,並預計8月21日(周三)結束。

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