[2019.05.21] 基匯資本47.5億元購鰂魚涌英皇道625號全幢商廈

基匯資本47.5億元購鰂魚涌英皇道625號全幢商廈

發表日期:2019年5月21日

     據地產站5月21日報導,港島東商廈獲財團注視,太古地產(1972)及中巴(0026),以約47.5億元,沽出鰂魚涌英皇道625號全幢商廈,呎價約1.5萬元,買家為基匯資本。

      太古地產公布,以23.75億元,售出鰂魚涌英皇道625號商廈5成業權,集團指,透過出售一項非核心資產,讓資金流轉。

      從出售事項所得的收益將會用作太古地產的一般營運資金,有利公司在核心市場推進新發展及主要投資項目。

      該物業餘下50%權益由中華汽車(00026)持有,將會一併售予買方,並須同時完成。

      英皇道625號商廈位於鰂魚涌,附近主要商廈包括有英皇道633號,以及新世界今年落成的甲廈項目等。

      物業樓高26層,總樓面約30萬平方呎,一直由太古及中巴持有作收租。按47.5億元成交價計,呎價約15,833元。

      據了解,買家為基匯資本,該基金去年亦有向太古地產購商廈項目。去年中,內企恒力集團以150億元,向太古地產收購太古城中心三座部分樓層(包括10層高層辦公室及商業用途面積)及太古城中心四座,總面積約77.5萬平方呎,呎價約1.9萬元,其後恒力集團引入基滙資本,後者屬項目大股東。

      受貿易戰影響,今年投資氣氛較去年同期弱,上半年暫錄得全幢商廈買賣不多,而錄得成交個案,主要為外資基金入市。

      較大手為外資基金PAG,以約90億元購入觀塘豐樹中心全幢,呎價約1.3萬元。另基金Arch Capital購入上環蘇杭街69號全幢商廈,作價約19億元。

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