[2019.05.17] 一太料樓價調整近尾聲 短期樓價成交量增 惟憂貿戰

一太料樓價調整近尾聲 短期樓價成交量增 惟憂貿戰

發表日期:2019年5月17日

      據地產站5月17日報導,國際房地產顧問第一太平戴維斯發布住宅銷售研究報告指,股市在2019年首4個月回升19%,住宅市場受股市影響,如周邊無任何突發動盪,短暫的樓價修正似乎接近尾聲。

      報告預料,此趨勢將持續,應可帶動樓價及成交量短期內穩定上升,但外部不確定因素(尤其是最近中美貿易談判的曲折)或令復甦迹象黯然失色,特別是普通住宅市場。

發展商急推盤 料刺激量價

      豪宅及普通住宅價格今年第一季反彈(聯排別墅升1.5%;港島區豪華公寓升2.0%;九龍/新界區豪華公寓升0.3%;普通住宅升0.8%)。在中港富人重燃入市意慾後,港島區聯排別墅及豪華公寓價格均錄得強勁增長。

      第一太平戴維斯香港研究及顧問諮詢部主管盛世民表示,鑑於當前加息周期結束,住宅市場投資氣氛受股市復甦、負實際利率及穩定的負擔水準而提振。發展商急於在豪宅及普通住宅市場推出新盤,應可帶動成交量及價格短期內反彈。

      一太住宅銷售部董事總經理張作基指出,差估署最新報告預測今明兩年房屋落成量相若,平均預測供應超越2萬個單位大關。房屋供應雖有增加,但平均居住空間卻在減少。納米樓料於2019至2020年上升至平均42%左右,即20年來最高水準。

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