[2019.05.13] 莊士850萬購上環結志街單位半份業權 呎價達5.6萬元

上環普慶坊20號338呎560萬成交 呎價16,568元

發表日期:2019年5月13日

      據地產站5月13日報導,由莊士機構申請強拍的上環結志街18號舊樓,最近以850萬元增購一個單位的半份業權,實用呎價計高約5.6萬元,高同區新樓呎價8成。

      據EPRC經濟地產庫顯示,上環結志街18號4樓B室,獲發展商以850萬元收購半份業權,以整個單位實用面積約303.5平方呎計,實用呎價約5.6萬元。

      參考發展商今年3月申請強拍的估值報告,該單位市值僅為488萬元,是次半份業權的收購價,近乎相等於可購入2個單位市值。

      中上環新樓供應不多,對上一個MY CENTRAL在2017年第四季推售,當時實用呎價亦不過3萬多元,換言之,是次發展商以高於新樓呎價8成的幅度收購,希望盡快統一業權發展。

      連同早前亦高價成功增購一伙,估計現時發展商就結志街16及18號持有平均業權,由82%,已增加至86%。

      結志街16及18號的地盤面積約2677平方呎,現土地規劃為住宅(甲類)用途,發展商早前已透露,該公司計劃將結志街16至20號合併重建發展,據知將興建一幢總樓面約3.6萬方呎商住大廈。

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