[2019.05.11] 屯門澤豐花園三房叫價600萬元 呎價10,118元

屯門澤豐花園三房叫價600萬元 呎價10,118元

發表日期:2019年5月11日

      據地產站5月11日報導,要購買$600萬以下的私樓選擇有限,轉投居屋市場又如何?

      代理表示,現時屯門區$600萬或以下,可以買到的面積最大自由市場價居屋單位,為澤豐花園1座中層G室,實用面積593平方呎3房,叫價$600萬,呎價$10,118。

      至於叫價最平的自由市場價居屋放盤則為385呎的兆軒苑B座高層14室,叫價$418萬,呎價$10,857。

      目前屯門區內約有230個「6球」自由市場價居屋放盤,集中於兆康苑、兆禧苑及景峰花園;不過叫價$400萬或以下的自由市場價居屋放盤就只剩約5個。

      成交方面,5月截至8日,屯門已錄10宗$600萬或以下的自由市場價居屋成交,大多集中於兆康苑,例如404呎的兆康苑A座低層8室,造價$425萬,呎價$10,520。

      至於4月份全月,區內共錄36宗「6球」自由市場價居屋成交,包括405呎的景峰花園4座高層B室,以$475萬易手,呎價$11,728。

      代理續指,現時居屋業主以換私人樓心態為主,而大部分業主都是現契樓,所以減價空間只有3%左右。

      雖然居屋買家大多抱「抵食夾大件」心態搵盤,但近期因本港各區樓價急升,亦明顯多了私樓客轉買居屋,例如最近有買家曾於偉景花園及彩暉花園睇樓,不過最終仍因居屋價錢低水,遂以$475萬承接一個399呎景峰花園3座高層F室,呎價$11,905。

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