[2019.05.09] K11 ARTUS首錄租務成交 創全港兩房租金新高

K11 ARTUS首錄租務成交 創全港兩房租金新高

發表日期:2019年5月9日

      據地產站5月9日報導,樓價續升,租金亦同時上升,新世界旗下服務式住宅K11 ARTUS(寓館)首錄租務成交,兩房單位以14.5萬元租出,成為全港最貴2房租務個案。

      市場消息透露,以270度維港煙花海景作招徠的K11 ARTUS,已經錄得多宗預租個案。

      其中一個面積1,284平方呎,為望海的兩房單位,以全包價14.5萬元租出,屬於全港最貴租的兩房單位,而呎租113元則屬九龍區住宅項目新高紀錄。

      根據發展商宣傳單張資料顯示租金已包全屋傢電、餐具、水電費及上網費用,還有每日執房服務。

      區內代理透露,K11 ARTUS於上月中開始低調開放予準租客參觀,暫時市場已經流傳有數宗預租個案,個別單位呎租高達130元,而且以長租個案較多。

      據了解,租客以內地客及海外駐港專業人士為主,也有本地名人積極搶租農曆新年煙花檔期。

3季應市 內地客名人預租

      新世界發展回覆本報查詢時表示,K11 ARTUS將於第三季正式推出市場。對市場有關K11 ARTUS租務的消息,集團不作任何評論。

      資料顯示,K11 ARTUS屬於前新世界中心重建項目VICTORIA DOCKSIDE的一部分,項目包括商場、甲級商廈及酒店。

      而K11 ARTUS屬於服務住宅,共提供287個單位,間隔由開放式至3房不等,最大賣點是提供不少維港煙花海景。

      發展商上月透過地產代理招租,開放式單位月租5.7萬至9.5萬元,而3房單位月租則由24萬至32萬元,呎租高達167元,若以此價租出將成為全港最貴服務式住宅單位。若租客需要車位,則需要額外支付5,500元租金。

客源獨特 對住宅租金無影響

      業界人士指出,K11 ARTUS屬於高檔服務住宅項目,對象以內地豪客及外籍高級行政人員為主,客源較為獨特,故即使項目租金創新高,對本地住宅租金不會構成直接刺激作用。

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