[2019.04.28] 林子峰拆售中環中心39樓全層 呎價4.1萬元起

林子峰拆售中環中心39樓全層 呎價4.1萬元起

發表日期:2019年4月28日

      據地產站4月28日報導,投資市場回勇,拆售亦加快。林子峰等現拆售中環中心39樓全層,涉及12伙,入場費約7,500餘萬元,若全數售出,可望套現約13億元。

      消息指,由投資者林子峰等持有中環中心全層,將分拆出售,可望日內正式推出。

      是次分間成12個單位,面積由約1841平方呎至3140平方呎不等,定價方面,呎價約4.1萬元起。其中3910室,面積約1,841平方呎,定價約7,548萬元,呎價約4.1萬元。

      另外,項目3906室,享全維港海景,面積約2,416平方呎,定價約1.17億元,呎價約4.8萬元。料若項目全數售出,可套現約13億元。

      據了解,是次拆售樓層屬中層單位,享有維港海景,質素上比早前拆售的22樓為佳。市場人士透露,是次推出單位反應頗佳,已有個別單位獲預留,相信可望在短期內沽清單位。

      一眾投資者於去年以402億元,向長實購入中環中心75%業權,個別投資者拆售樓層,如去年資深投資者蔡志忠拆售中環中心22樓全層,合共12個單位,上月重推項目反應佳,日前項目最後1個單位沽出,建築面積2,852平方呎,售價為9,967萬元,呎價近3.5萬元,項目合共套現約11億元。

      去年中環中心巨額交易成焦點,因內地財團退出收購,一眾買家財務安排上遇困難,需向外資銀行尋求高息貸款,持貨上有一定壓力,去年亦有個別業主以低價沽貨。

      相信隨著該批買家已解決融資問題,平價盤亦漸消化,加上整體市況向好,料該廈呎價向上。

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