大圍瑞峰花園三房連車位2,050萬元沽 呎價12,877元
發表日期：2019年4月26日
據地產站4月26日報導，入市氣氛濃厚，吸引換樓客入市覓心頭好。
代理表示，該行新近連環促成大圍瑞峰花園二手成交，其中一個3房連套房間接獲換樓客以2,050萬元連車位承接，1987年貨升值逾10倍。另一個4房套連車位則獲用家以2,320萬元承接。他補充，現時該屋苑３房戶叫價約2,480萬元起，４房戶則約2,500萬元起。
是次成交單位為瑞峰花園3座高層A室，3房連套房及工人套房，享西北開揚景，實用面積約1,592平方呎，建築面積約1,945平方呎。
代理稱，瑞峰花園戶型內櫳闊落，而且實用率高，獲換樓客垂青，考慮不久即扑槌入市。
據悉原業主月前叫價約2,100萬元連車位放售上址，雙方議價後終以2,050萬元成交，折合實用呎價約12,877元，建築呎價約10,540元。
資料顯示，原業主於1987年5月以約178.3萬元購入上址，現沽出帳面獲利約1,871.7萬元，期間物業升值近10.5倍。
另一成交單位為４座中層Ｂ室，４房套連工人套，享西北開揚景，實用面積約1,521平方呎，建築面積約1,872平方呎。
代理稱，該單位早前租約完結後，原業主隨即叫價約2,400萬元放售，新近獲用家承接，雙方議價後以2,320萬元成交，折合實用呎價約15,253元，建築呎價約12,393元。
該單位原業主於2012年9月以約1,288萬元購入上址，現沽出帳面獲利約1,032萬元，期間物業升值約80.1%。
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