[2019.04.26] 大圍瑞峰花園三房連車位2,050萬元沽 呎價12,877元

大圍瑞峰花園三房連車位2,050萬元沽 呎價12,877元

發表日期:2019年4月26日

      據地產站4月26日報導,入市氣氛濃厚,吸引換樓客入市覓心頭好。

      代理表示,該行新近連環促成大圍瑞峰花園二手成交,其中一個3房連套房間接獲換樓客以2,050萬元連車位承接,1987年貨升值逾10倍。另一個4房套連車位則獲用家以2,320萬元承接。他補充,現時該屋苑3房戶叫價約2,480萬元起,4房戶則約2,500萬元起。

      是次成交單位為瑞峰花園3座高層A室,3房連套房及工人套房,享西北開揚景,實用面積約1,592平方呎,建築面積約1,945平方呎。

      代理稱,瑞峰花園戶型內櫳闊落,而且實用率高,獲換樓客垂青,考慮不久即扑槌入市。

      據悉原業主月前叫價約2,100萬元連車位放售上址,雙方議價後終以2,050萬元成交,折合實用呎價約12,877元,建築呎價約10,540元。

      資料顯示,原業主於1987年5月以約178.3萬元購入上址,現沽出帳面獲利約1,871.7萬元,期間物業升值近10.5倍。

      另一成交單位為4座中層B室,4房套連工人套,享西北開揚景,實用面積約1,521平方呎,建築面積約1,872平方呎。

      代理稱,該單位早前租約完結後,原業主隨即叫價約2,400萬元放售,新近獲用家承接,雙方議價後以2,320萬元成交,折合實用呎價約15,253元,建築呎價約12,393元。

      該單位原業主於2012年9月以約1,288萬元購入上址,現沽出帳面獲利約1,032萬元,期間物業升值約80.1%。

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