[2019.04.26] 澳門首季住宅成交僅錄1,297宗 創3年新低

澳門首季住宅成交僅錄1,297宗 創3年新低

發表日期:2019年4月26日

      據地產站4月26日報導,澳門住宅市場3月錄583宗成交,按月有逾倍升幅,惟今年首兩個月交投偏淡,令首季累錄僅1,297宗成交,為12個季度以來的新低。

      據澳門財政局最新公布的統計數字,3月全月澳門住宅一、二手市場共錄583宗成交,較今年2月的279宗,上升115%;與去年同期比較則表現持平,去年3月成交567宗,今年輕微上升3%。

成交按季計算 價量齊跌

      若以按季數字而言,今年首季錄1,297宗成交,較去年第四季的1,621宗,減少20%;與去年同期比較,今年跌幅達66%,2018年首季共錄3,760宗成交。

      樓價方面,3月實用面積平均每平方米為110,424元,按月有12%的升幅;與去年3月均價99,543元比較,按年樓價上升11%。據財政局的資料顯示,今年首季,澳門每平方米平均樓價為104,853元,按季下調5%。

換樓客入市 3月樓市轉旺

      據悉,澳門住宅市場首季仍以首置客主導市場,但踏入3月後,市場陸續有換樓客入市,3、4房單位成交比例開始回升。

      另外一手市場在發展商推出優惠付款方法吸客下,刺激購買力釋放,令3月的成交量較前月倍升。

      至於3月成交量最多的屋苑,為位於黑沙環新填海區(又稱東方明珠區)的海上居,全月錄92宗成交,每平方米均價為169,059元。

      其次為路環區的金峰‧名鑄,錄35宗成交,每平方米均價137,435;第3位為望廈水塘區的晉海,錄33宗,每平方米均價171,985元。

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