[2019.04.26] 關焯照:樓價將於第3季破頂 至年底仍有10%上升空間

關焯照:樓價將於第3季破頂 至年底仍有10%上升空間

發表日期:2019年4月26日

      據香港電台網站4月26日報導,政府數據顯示,今年首季施工量按年減少59%,按季增加15%;落成量按年及按季分別減少近17%及88%,累計貨尾單位微跌100個。

      經濟學者關焯照認為,發展商為避免空置稅而拖慢施工進度,延遲落成時間,令未來1至2年落成量減少,加上政府將公私營房屋比例調整至7比3,市場供應更加緊張,長遠將支持樓價向上。

      就短期而言,他估計本港樓價將於第3季破頂,現時至年底仍有10%上升空間,但提醒樓市仍需面對外圍經濟表現、中美貿易談判結果等多項風險因素。

      關焯照又指,現時累計貨尾單位微跌,反映市場存貨量已接近正常水平,因發展商不能售完所有貨尾,當中可能涉及特色單位和豪宅等,亦需要視乎市況作銷售部署。

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