[2019.04.26] 利嘉閣陳海潮:料本港全年樓價或升15%

利嘉閣陳海潮:料本港全年樓價或升15%

發表日期:2019年4月26日

      據香港電台網站4月26日報導,運輸及房屋局數據顯示,政府未來3-4年潛在一手私人住宅數目維持在9.3萬個。截至3月底,累計貨尾單位8900個,較去年底9000個略為減少。

      政府計劃向空置超過1年的一手私人住宅開徵空置稅,利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,近期發展商積極出售現樓貨尾,雖然累計貨尾數目只是微跌,但至少未有回升。

      數據又顯示,今年首季施工量有2300個單位,按年減少59%,按季增加15%;落成量有1000個單位,按年及按季分別減少近17%及88%。

      陳海潮表示,施工量高峰期已經過去,預計未來3至5年,每年落成量將回落至2萬個以下,約在1.7萬至1.8萬個水平。

      他又表示,本港樓價首季已上升4.8%,預計上半年升幅或達10%,並將突破去年7月高位,而下半年樓市走勢仍然向好,預測樓價升3-5%,全年升幅或達15%。

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