[2019.04.23] 理文造紙主席14.54億元購赫蘭道8號屋地

理文造紙主席14.54億元購赫蘭道8號屋地

發表日期:2019年4月23日

      據地產站4月23日報導,早前易手的南區赫蘭道屋地,土地註冊處資料顯示,物業落實以約14.5億元易手,較開價低逾2成,每呎樓面地價約6.5萬元。買家為「造紙大王」家族、理文造紙主席李文俊。

      由友邦保險長期持有作收租用途的南區赫蘭道8號屋地,早前成功標售,買家身份終曝光,據土地註冊處資料顯示,物業最終以約14.54億元轉手,成今年最大宗豪宅買賣。

公司名義購 辣招稅4.4

      物業現劃為住宅(丙類)用途,地盤面積29,825平方呎,以地積比率0.75倍計算,可建樓面22,369平方呎,而物業現時樓面則約22,103平方呎。

      據了解,物業早前以約20億元放售,以最終成交價約14.54億元計算低約27%,每呎樓面地價近6.5萬元。

      登記買家為向凱有限公司,公司董事包括理文造紙主席李文俊及其妻子黃敏儀,由於是次以公司名義購入,故另須繳3成的辣招稅,涉及稅款約4.4億元。

      不過,如果買家能順利重建,日後能退回部分印花稅。據區內代理形容,赫蘭道8號位於該條街道的盡頭,景觀無遮擋,相當開揚,主要為南灣及舂坎灣一帶的景色,十分優美。

      物業於1978年落成,為一幢3層高的分層式住宅,共有9個單位,一直由友邦保險持有,並作長綫收租用途。友邦早於1985年以2,016.7萬元購入,持貨34年,賺幅逼近70倍。同一條街道的9、10號,同樣由友邦持有並一直作收租用。

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