[2019.04.23] 萬科以底價2.49億元奪何文田自由道項目

萬科以底價2.49億元奪何文田自由道項目

發表日期:2019年4月23日

      據香港電台網站4月23日報導,何文田自由道13及13A號舊樓進行強拍,最終由萬科以底價2.49億元投得。

      物業註冊地盤面積約2445平方呎,位於自由道與勝利道交界。項目為1964年落成的9層高的住宅大廈,地面有6個商舖,設有一部公共電梯及兩條公共樓梯。

      負責強拍的第一太平戴維斯,估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指,成交價合乎預期,預計將會發展成商住項目,但由於相鄰項目亦正申請強拍,料發展商可能會等待結果才訂下發展規劃,兩個項目有機會合併發展。

      陳超國說,見到市場自去年起,強拍宗數逐漸增加,預計今年會比去年更多,而過往通常有較多大型發展商參與強拍,但近年已有愈來愈多內房及中小型發展商參與。

      他說,強拍已經成為市區土地的主要來源,政府招標的地皮投資額高昂,連同建築費的成本可高達逾100億元,但強拍項目只需幾億至十幾億便能成交,對發展商而言較易掌握。

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