[2019.04.10] 西貢匡湖居兩房678萬易手 折合呎價12,720元

西貢匡湖居兩房678萬易手 折合呎價12,720元

發表日期:2019年4月10日

      據地產站4月10日報導,代理表示,分行日前促成一宗西貢「匡湖居」成交。

      該單位為3期A座湖暉閣高層C室,實用面積533平方呎,建築面積約650平方呎,屬兩房間隔,最初開價700萬元,買賣雙方議價後,剛連同租約以678萬元成交,折合實用呎價12,720元。

      代理指,新買家為同區投資客,見租金回報吸引,加上盤源少,議價數小時立刻決定買入作長缐投資之用。

      據悉,單位現時月租16800元,新買家暫可享約3厘回報,若以屋苑同類型單位市值租金1.8萬元計算,回報率可調升至3.2厘。

      上址原業主於2015年3月以635萬元買入單位,持貨4年,現沽貨賬面獲利43萬元離場,單位升值7%。

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