[2019.04.06] 將軍澳帝景灣兩房1,100萬元易手 呎價18,546元

將軍澳帝景灣兩房1,100萬元易手 呎價18,546元

發表日期:2019年4月6日

      據地產站4月6日報導,資金湧樓市,盤源緊張,買家遇上心水物業,加快入市步伐,無樓睇兼追價購入將軍澳「帝景灣」2房戶,作價1,100萬元。

      代理表示,帝景灣6座中層C室,實用596平方呎,屬2房加多用途房間隔,向東,望中央大道景觀,於昨日以1,100萬元成交,實用呎價18,546元。

      據了解,單位於去年以月租2.05萬元租出,但業主於同年8月初次以1,250萬連租約放盤,但由於去年樓市氣氛轉淡,加上無樓睇,一直未獲承接。

      及至今年初業主面對現實,調低叫價,至2月時減至1,080萬元。不過3月市場成交暢旺,盤源收窄,最終業主提價至1,100萬元沽出。由於造價略低於市場,買家求盤心切,無睇樓、追價,並願意待租約屆滿後交吉成交。

      市場對上同類單位成交為6座中層A室,景觀坐向相同,實用578平方呎,3月初成交價為1,130萬元,呎價19,550元。

      原業主於15年一手購入上址,作價約816萬元,帳面獲利約284萬元,升值34%。

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