[2019.04.05] 澳門新盤熱賣 3月上半月量價齊升

澳門新盤熱賣 3月上半月量價齊升

發表日期:2019年4月5日

      據地產站4月5日報導,澳門3月不少新盤開售反應熾熱,而最新公布的3月上半月樓市成交數據,量、價均較2月同期上升,市場預期未來的交投數據仍會持續上升。

3月上旬253成交 按月增64%

      據澳門財政局公布的3月上半月住宅成交統計資料顯示,市場共錄253宗一、二手交投,較2月上半月的154宗,大幅上升64%。

      3月上半月的交投中,現樓佔221宗成交,樓花32宗,樓花佔比13%;按月同期相比,當時樓花單位成交20宗,佔總數154宗的13%。

      最新數字反映樓花單位成交量正在增加中。而按區份而言,澳門半島的成交量依然佔比最多,達8成,3月上半月為204宗;而其增幅亦是3區之中最多,較2月上半月114宗增加近8成。

      至於樓價方面,3月上半月一、二手實用面積平均每平方米樓價為101,698元(呎價9,448元),較2月同期上升4%;3區樓價上,以澳門半島的升幅最大,達9%,每平方米報101,409元(呎價9,421元),而氹仔是唯一錄得跌幅的地區,樓價按月下調7%,每平方米98,216元(呎價9,124元)。

      利嘉閣(澳門)地產高級營業經理鄧志文表示,上月發展商陸續開盤,其中,望廈水塘區的晉海開售當天推售的40個單位全部售罄;路環區的金峰.名鑄(尚鉑)亦首日沽清50伙,顯示澳門樓市正處於熾熱狀態。

      而財政局公布數據顯示,市場仍以首置客為主,約佔成交量的85%,而辦理印花稅需要一定的時間,數據未能即時反映市況。

新盤推回贈 吸換樓客追捧

      其實踏入今年以來,澳門樓市除首置買家保持活躍外,換樓客陸續出動,加上發展商推出各種印花稅補貼優惠,吸引買家入市。以金峰.名鑄(尚鉑)為例,推出了「最高可獲5%印花稅回贈」的優惠,加上該項目平均每呎售價比預期低,因而引起買家追捧。

      二手市場受到一手盤帶動,交投活躍,林茂塘區海擎天有3房單位,面積1,571呎,成交價1,268萬元,呎價8,071元,反映買家目光不再鎖定800萬元以下,千萬元左右的成交個案亦有所增多。

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