[2019.03.26] 一手樓空置稅即將立法 發展商虛假申報可監禁1年

一手樓空置稅即將立法 發展商虛假申報可監禁1年

發表日期:2019年3月26日

      據地產站3月26日報導,政府去年宣布推出的一手樓空置稅,運輸及房屋局終於就草案建議內容,諮詢立法會意見,訂明發展商每年須申報單位空置情況,若作虛假陳述最多監禁一年。條例將在獲立法會通過後3個月後生效。

      根據當局向立法會提交文件,如果一手私人住宅單位獲發佔用許可證達12個月,而未有出售,亦未按市價出租超過6個月,就要繳付空置稅,金額相當於單位應課差餉租值的兩倍。

      為禁止發展商「左手交右手」避稅,故此文件說明發展商將單位轉售關聯公司,仍要繳付空置稅。

     在執行方面,局建議發展商須每年向差餉物業估價署申報單位狀況,如有需要,估價署可要求發展商提交文件,若無申報或提交資料,一經定罪,可被罰款2.5萬元。

      至於若果發展商若果作出虛假陳述,可判罰款10萬元和監禁一年,若果公司的高級人員,例如公司董事、秘書或經理,同意或縱容干犯罪行,亦屬犯罪。

      同時,政府亦提供多項豁免,豁免部份可住用但非一般私樓的單位受影響,包括1.政府持有物業、2.資助房屋或過渡性房屋、3.市建局「樓換樓」單位、4.持牌酒店或旅館、5.醫院、護養院、安老院及殘疾人士院舍等。

      因考慮部份單位以樓花形式出售,故此政府建議如發展商已就某單位簽訂買賣協議,即使尚未簽訂轉讓契 ,亦會視為發展商已售出單位而不徵收「額外差餉」。

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