[2019.03.26] 太古城本月成交價量齊升 按月計逾4年最旺

太古城本月成交價量齊升 按月計逾4年最旺

發表日期:2019年3月26日

      據地產站3月26日報導,鰂魚涌屋苑「太古城」截至本月25日,已錄41宗成交,按月計屬逾4年以來最旺,樓價亦有支持,鄱陽閣高層兩房戶1,075萬元,不足3個月低位回升17%。

      入市步伐加快,過去周末太古城錄得6宗成交,而截至昨天,屋苑累錄41宗買賣。翻查紀錄,成交量屬於2014年12月份,錄得49宗後,近51個月,即逾4年來最旺。

鎖匙盤量減至17

      代理透露,大量盤源被消耗後,現屋苑鎖匙盤量已回落,由月初約30個,減少至目前17個,減幅約4成。而目前叫價最平的鎖匙盤單位,為鄱陽閣極低層戶,面積482平方呎,叫價780萬元,呎價16,183元。不過,住客經過住宅大堂再落樓梯,才能進入單位,故樓價較平。

      交投量升,樓價亦有支持。3月份41宗成交,有18宗呎價逾2萬元,比例有4成,刺激今月平均呎價暫錄19,981元,較2月份的19,700元,暫按月升1.4%。

      有2房戶造價,低位回升17%,代理指出,鄱陽閣高層A室,屬於兩房單位,面積583平方呎,以1,075萬元沽出,呎價18,439元。原業主1977年以16.15萬元購入單位,持貨42年,升值近66倍。

      比較今年1月份,鄱陽閣高層H室,面積及方向一樣,當時成交價920萬元售出,相隔不足3個月,最新A室造價比年初貴155萬元,樓價低位回升17%。另同座較高層A室,同時以1,100萬元沽。

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