海逸豪園頂層戶950萬元沽 折合呎價約17,625元
發表日期：2019年3月21日
據地產站3月21日報導，代理表示，市場新近錄得紅磡海逸豪園5座頂層戶的二手成交個案。
單位的實用面積約539平方呎，建築面積約675平方呎，屬兩房間隔，座向南，外望開揚樓景。單位原開價1,000萬元放售，經議價後最後以950萬元沽出，減價50萬元或約5%，折合實用面積呎價約17,625元，建築面積呎價折合約14,074元。
代理指，由於上述頂層戶並無電梯直達，住戶須步行一層，故成交呎價亦較市價略低。
據了解，原業主約於2015年6月份，以約745萬元購入上述單位，持貨滿3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約205萬元，物業升值約28%。
代理又指，海逸豪園今月暫錄11宗成交個案，平均實用面積呎價 約18,700元。現時屋苑約有370個放盤提供，單位「入場價」由830萬元起。
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