[2019.03.21] 私樓去年空置率4.3%涉約5.1萬伙 創近六年新高

私樓去年空置率4.3%涉約5.1萬伙 創近六年新高

發表日期:2019年3月21日

      據地產站3月21日報導,去年私樓落成量創新高,空置率回升,運房局回覆立法會提問時指,2018年底私樓空置率為4.3%,低於以往約5%平均水平,按年升0.6個百分點,空置單位涉約5.1萬伙,屬近6年新高。

      運房局昨於立法會回覆議員提問時指出,私人住宅於2018年底空置率為4.3%,低於1998至2017年期間的約5%平均水平。

      但以2017年的私樓空置率為3.7%比較,按年上升0.6個百分點,比率同為自2012年後的近6年高位。以私樓單位總量119.4萬伙推算,估計空置單位數目約5.1萬伙。

落成量新高 影響出租率

      近年政府穩定推出地皮,住宅單位陸續落成,去年落成量近2.1萬伙,比2017年的1.78萬伙,按年增加近3,200伙。

      資深測量師張翹楚認為,去年新樓落成量創新高,包括東九龍、屯門、荃灣及白石角等地區,都有逾千伙單位落成,使區內租務競爭劇烈,未能即時消化。

      另近年其他新型房屋的替代品選擇多,對私樓出租率亦帶來影響,兩因素引致單位未能出租,導致空置量上升,但強調仍屬健康水平。

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