[2019.03.19] 戴德梁行:成交量復甦 料樓價有機重返去年8月高位

戴德梁行:成交量復甦 料樓價有機重返去年8月高位

發表日期:2019年3月19日

      據地產站3月19日報導,戴德梁行於今日(19日)舉行香港住宅及投資市場第一季回顧,檢視季內市場表現並剖析下季走勢。

      戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示,中美貿易戰前景較預期明朗,今年第一季住宅成交量已較去年第四季反彈58%,預料今年首季成交量可達14132宗。

      樓價截至3月19日,亦已由今年1月谷底,回升28.3%,較去年8月份樓價高峰僅略低4.6%。當中熱門屋苑如太古城及沙田第一城等回復最快。

      住宅交投復甦,主要由於中美貿易戰等環球波動漸趨明朗,發展商加快推盤,而息口維持低水平,亦刺激市民入市意欲。

      陶汝鴻續指,目前本港失業率為2.8%,屬低水平;另外,樓宇供應量亦未對市場造成壓力,而公私營房屋比例改變,亦對私樓樓價有一定刺激。

      陶氏預料,若中美貿易談判繼續向好,熱門屋苑樓價至今年6月底,有機會重回去年8月高位,甚至較當時升5%左右。

      戴德梁行香港資本市場部執行董事高偉雄表示,內地資金收緊,本地投資者亦保持觀望,以致市場上只有基金等機構投資者較活躍,因此物業投資市場於2019年第一季的成交量及成交金額均大減。

      今年首季,投資市場僅錄32宗物業成交,涉資74億元,較去年第四季55宗成交及309億金額,按季分別下跌41.8%及76.1%,而成交量更按年大減77%。

      本季成交的投資市場物業之中,近78%屬豪宅,較上季54%明顯增加。雖然機構投資者於本季僅錄2宗成交,按季多1宗;但所涉金額則於本季達154億元,按季增141億元。

高偉雄指,過去兩年基金在港越趨活躍,其物業買賣成交量及金額都有增長。他預料,當中美貿易戰有更多實質進展後,市場不確定性漸減,將利好物業投資市場。

新聞來源 → 按此瀏覽

 

按讚或分享