[2019.03.01] 葵涌葵芳閣兩房650萬元售 折合呎價13,570元

葵涌葵芳閣兩房650萬元售 折合呎價13,570元

發表日期:2019年3月1日

      據地產站3月1日報導,代理表示,農曆新年過後,樓市快速回暖,成交暢旺,樓價向升,準買家紛紛加速入市決定。

      分行剛促成葵涌葵芳閣1座高層C室成交,單位實用面積479平方呎,建築面積590平方呎,屬兩房間隔,叫價668萬元,近日獲買家洽購,業主見買家具誠意,於是將單位減至650萬易手,折合實用呎價13,570元。

      代理指,葵芳閣一向由用家主導,少有放盤。上址新買家為用家,屬意葵芳閣鄰近地鐵,呎價亦低水,見放盤可遇不可求,難得上址條件合適,立刻入市。原業主於2013年6月以408萬元購入單位,帳面獲利242萬元,6年升值59%。

      代理續稱,同類型單位今年1月錄得608萬元的成交,造價屬大半年低位,農曆新年後樓市回勇,業主提升叫價,並收窄議幅,今番新成交價較低位回升42萬元或約7%。

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