[2019.03.01] 觀塘豐樹中心錄大手成交 外資基金購全幢

觀塘豐樹中心錄大手成交 外資基金購全幢

發表日期:2019年3月1日

      據地產站3月1日報導,觀塘工商物業前景理想,亦將有新項目發售,料成投資焦點。當中觀塘豐樹中心錄大手成交,平均呎價逾1.3萬元。

      今年投資氣氛仍相對淡靜,市場錄得最大手成交,出現於觀塘區,為外資基金PAG,近日以近90億元,向豐樹產業購入觀塘豐樹中心全幢商廈,總樓面約70萬平方呎,平均呎價逾1.3萬元,料作長綫收租。據了解,該基金已洽購物業多時,直至1月份才正式落實。

翠華集團中心 獲全幢洽購

      農曆新年後,整體投資氣氛明顯轉好,投資者重返市場尋寶,消息稱,觀塘勵業街50號翠華集團中心全幢正獲買家積極洽購,作價達2.5億元,料短期內易手。

      有指新買家為資深投資者「小巴大王」馬亞木。物業樓高5層,全幢總建築面積18,658平方呎,以洽購價計,呎價約13,399元。物業由翠華5名創辦人於2004年以合資公司買入,當年買入價為2,800萬元。

創匯廣場工廈新盤 3層發售

      投資氣氛有轉,中細價物業料率先成追捧對象,觀塘區即將有新項目發售。

      投資者林子峰旗下觀塘駿業街43至45號創匯廣場工廈正式開售,物業全幢樓高14層,是次將率先推出當中3層發售,全層面積分別約11,076及10,631平方呎,每層分間為13個單位,面積由約680至972平方呎不等。

      物業預計將於今年6月份落成,而每個單位均已內置洗手間及分體式冷氣機。

      據了解,3層樓面中,入場費約500萬至600萬元起,其中呎價較便宜為2樓16室,面積約946平方呎,即供價定價為698萬元,呎價約7,380元。另同層8室,面積約693平方呎,即供定價為615.1萬元,呎價約8,880元。

      市場消息透露,目前預留情況非常理想,預計下周正常開售時,可望在短時間內沽清。翻查資料,項目由林子峰夥拍投資者,去年以約9.5億元向新世界購入該項目,現接近完工。

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