[2019.02.12] 私樓落成量全年2.1萬伙 創近14年新高

私樓落成量全年2.1萬伙 創近14年新高

發表日期:2019年2月12日

   據地產站2月12日報導,差估署數據顯示,去年12月私樓落成量達5,281伙,按月急增1倍,亦創16年來單月新高;全年累計則錄2.1萬伙,創近14年新高。

4類單位 超出政府預測

   根據差估署公布的《香港物業報告(補編)》顯示,去年12月共有5,281個私樓入伙,較11月的2,617伙按月急增1倍,按單月計算,則創了自2002年8月錄得6,024伙後近16年的新高,反映期內有相當多的大型項目入伙。

   至於累積全年計算,2018年全年私樓落成量共20,968伙,較2017年的17,791伙,按年增加18%,亦較差估署預測的18,130伙多出15.6%,並首度超出長遠房策的私樓供應目標。

   若果以不同面積分別計算,去年5類單位之中有4類均超出政府預測的落成量。當中實用面積431至752平方呎的B類單位,去年落成量多達8,237伙,較當局預測的5,811伙多出42%,亦是各類單位最多建成的一類,佔整體落成量比例達39%。

   至於近年熱賣的實用面積少於430平方呎的細單位,在去年則錄得7,212伙落成,較政府預測的6,852伙再增加5%,逼近1999年7,271伙的紀錄,創19年新高水平。

   唯一落成量不達標的單位類型,為實用面積逾1,722平方呎的豪宅,去年共有564伙建成,較政府預期的738伙減少24%,或是受一手空置稅影響,發展商減慢去貨較慢的豪宅單位建築速度。

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