[2019.02.07] 1月份工商舖註冊買賣錄332宗 創近3年新低

1月份工商舖註冊買賣錄332宗 創近3年新低

發表日期:2019年2月7日

   據地產站2月7日報導,多項不明朗因素持續影響工商舖市場,1月份交投持續下挫。

   美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,1月份工商舖註冊宗數錄332宗(剔除10億元以上內部轉讓個案),是自2016年4月以來,即接近3年的新低水平,按月下跌5.9%,連續兩個月錄得按月下跌,涉資共約183.72億元,是自去年1月以來新高。

商廈註冊量下跌近五成

   若按物業類型劃分,1月份工廈註冊量錄170宗,按月上升12.6%,涉資共約26.79億元,按月上升104.6%。

   受惠於領展以120.1億元沽出的12個商場註冊登記所帶動,商舖市場共錄得93宗,按月顯著上升40.9%,涉資約143.46億元,按月上升8.4倍。

   而商廈市場方面,1月份共錄69宗登記,按月下跌49.3%,是工商舖3板塊中唯一錄得跌幅,涉資共約13.46億元,按月下跌45.6%。

   若按銀碼劃分,500萬元或以下的工商舖物業交投共錄154宗登記,較12月份161宗下跌4.3%,涉資共約3.86億元,按月下跌15.2%,

   而較受注目的億元成交方面,1月份工商舖錄26宗逾億元註冊買賣,涉及金額約148.38億元。

貿易戰陰霾 交投淡靜

   美聯工商舖行政總裁黃漢成表示,由於整體經濟環境前景不明朗及中美貿易戰的問題尚未解決,對市場構成一定心理影響,令部分投資者及買家持觀望態度,入市步伐審慎,對工商舖成交量構成一定壓力。

   另外,1月份的註冊數字主要反映12月份市況,而當時正值聖誕節長假期的傳統交投淡季,這也令投資者的入市意欲下降,並拖低註冊宗數。

   對於商舖的註冊宗數上升,除了領展推售旗下商場的因素外,黃漢成補充,近期投資者及發展商積極參與舊區重建,多區錄得舊樓收購個案,對多區舖市有支持作用,帶動整體舖市交投量維持平穩。

   他續指,再加上臨近新年長假期,不少業主外遊,相信短期內工商舖的交投量仍然處於低位。

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