[2019.02.05] 葵涌嘉翠園高層兩房570萬元售 折合呎價12,258元

葵涌嘉翠園高層兩房570萬元售 折合呎價12,258元

發表日期:2019年2月5日

   據地產站2月5日報導,代理表示,今年歲晚收爐樓市成交仍見活躍,買家預期遲買會貴,紛紛於過年前搶先入市。

   最近成交單位為葵涌嘉翠園1座高層A室,實用面積465平方呎,屬兩房間隔,以570萬元沽出,折合實用呎價12,258元。

   買家為一對年輕夫婦,睇樓1年,經歷樓市由旺轉靜,再重新轉活,前兩個月還價洽購嘉翠園不果,近期樓價陸續回升,預計遲買更貴,決心趕於歲晚完成入市,於是追價40萬元,終如願購得心頭好,圓上車夢。

   據了解,原業主於2013年9月以335萬元買入單位,去年10月叫價650萬元放盤,最終議價80萬元沽出單位,帳面獲利235萬元,期內升值70%。

   嘉翠園業主叫價態度硬淨,即使去年底樓市回落亦未有軟化,已半年未有錄得成交。近期樓市回暖,區內鐵路站附近屋苑如新葵芳花園,現時叫價600萬元以下盤源幾近無貨,葵芳閣平價盤亦被消化得七七八八,不少買家轉移至二三線屋苑覓盤,令嘉翠園得以受惠,終於錄得半年來首宗成交。

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