[2019.02.04] 火炭穗禾苑河景兩房477萬元沽 折合呎價10,106元

火炭穗禾苑河景兩房477萬元沽 折合呎價10,106元

發表日期:2019年2月4日

   據地產站2月4日報導,近日市況回穩,租客看準時機入市上車。

   代理表示,新近促成火炭穗禾苑D座慶宏閣高層3室成交,實用面積472平方呎,屬2房間隔,向東,望城門河畫舫景,屬屋苑一綫優質景觀,並連裝修及家具。

   單位原開價600萬元,放盤5個月,隨市況改變叫價取向,減價123萬元,減幅逾21%,最終獲區內租客以477萬元購入上車,實用面積呎價10,106元。

   去年7月樓價高峰期,該屋苑錄得一宗同類型單位成交,為C座豐年閣高層3室,實用面積472平方呎,以520萬元易手,實用面積呎價11,017元,是次成交價回落43萬元,跌幅約8%。

   據了解,原業主於1996年8月購入上址,當時作價170萬元,持貨近23年至今將單位沽售,帳面獲利307萬元,單位升值1.8倍。

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