火炭穗禾苑河景兩房477萬元沽 折合呎價10,106元
發表日期：2019年2月4日
據地產站2月4日報導，近日市況回穩，租客看準時機入市上車。
代理表示，新近促成火炭穗禾苑D座慶宏閣高層3室成交，實用面積472平方呎，屬2房間隔，向東，望城門河畫舫景，屬屋苑一綫優質景觀，並連裝修及家具。
單位原開價600萬元，放盤5個月，隨市況改變叫價取向，減價123萬元，減幅逾21%，最終獲區內租客以477萬元購入上車，實用面積呎價10,106元。
去年7月樓價高峰期，該屋苑錄得一宗同類型單位成交，為C座豐年閣高層3室，實用面積472平方呎，以520萬元易手，實用面積呎價11,017元，是次成交價回落43萬元，跌幅約8%。
據了解，原業主於1996年8月購入上址，當時作價170萬元，持貨近23年至今將單位沽售，帳面獲利307萬元，單位升值1.8倍。
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