[2019.01.30] 青衣䁱峰園三房880萬元成交 折合呎價11,282元

青衣䁱峰園三房880萬元成交 折合呎價11,282元

發表日期:2019年1月31日

      據地產站1月31日報導,代理表示,本月樓市氣氛急升,不少業主趁市況回暖沽貨套現。

      青衣曉峰園剛錄得一宗劈價成交,2座低層D室,實用面積780平方呎,屬三房連套房間隔,附連租約,租約於2020年3月屆滿。

      業主於本月28日放盤,叫價1,100萬元,急於套現下,放盤兩天,急劈220萬元,即獲買家不睇樓以880萬元承接,折合實用呎價11,282元。

      代理指,上址租約屬舊約,市值租金每月約2.5萬元,按成交價計,市值回報約3.4厘。原業主則於2011年2月以477萬元買入單位,現轉手帳面獲利403萬元,升值約84%。

       資料顯示,屋苑同類780平方呎單位去年4月高見965萬,是次造價跌穿900萬水平,重返2017年價位。

      代理續指,農曆新年漸近,現時仍有不少買家趕入市,區內成交活躍。曉峰園本月錄得3宗成交,平均實用呎價約11,600元。

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