[2019.01.26] 澳洲悉尼屋價去年跌一成 專家:預計會跌25%

澳洲悉尼屋價去年跌一成 專家:預計會跌25%

發表日期:2019年1月26日

    據星島日報1月26日報導,根據地產傳媒Domain的數據,悉尼房屋(獨立屋、聯排房屋等,不計算雅柏文)中位數價格一年內貶值12萬元,跌幅達9.9%。單在第四季已跌3.2%。

    Domain昨公佈的數據顯示,截至去年12月一年內,悉尼屋價中位數106.3萬,跌9.9%;墨爾本83.3萬,跌8.4%;布里斯本56.6萬,跌0.1%;阿德雷德53.8萬,升1.7%;坎培拉73.9萬,無升跌。

    雅柏文方面,悉尼70.2萬元,跌5.8%;墨爾本47.9萬,跌4.3%;布市37萬,跌7.9%;阿市32.1萬,升0.7%;坎京41.2萬,跌6.1%。

    Domain高級研究分析師Nicola Powell說:「自2017年中的高峰,(悉尼)房屋價格已跌11.4%,跌回2016年中的水平。這是超過20年來最急劇的跌幅。」

    她稱,抗跌力最強的是較可負擔地區,它們受到首置買家和借貸能力受新規例約束而減少的買家支持。

    悉尼屋價已跌18個月,各專家對還要跌多久有不同意見。AMP Capital首席經濟師Shane Oliver認為,現在連一半也未到,他估計樓價會跌25%,並且在明年轉好。

    根據Domain的數據,房屋價格錄得雙位數跌幅的悉尼地區已擴散,包括內城區、東區、內西區、西北區、南區,以及坎特貝利/賓士鎮(Canterbury/Bankstown)。其中南區跌最多,中位價跌14.8%,Powell認為原因是當地房屋銷售大升。

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