[2019.01.25] 澳洲樓價回落 五大首府城市仍屬「嚴重難以負擔」

澳洲樓價回落 五大首府城市仍屬「嚴重難以負擔」

發表日期:2019年1月25日

    據星島日報1月25日報導,國際調查機構Demographia發表的房屋可負擔調查顯示,雖然澳洲樓價回落吸引更多首置買家入市,但全國頭五大首府城市的房屋亦維持「嚴重難以負擔」。

    根據《國際房屋可負擔度》調查報告,全球房屋最難負責的城市是香港,當地人要不吃不喝20.9年才買到樓;其次是12.6年的溫哥華。第三和四位是悉尼和墨爾本,分別要11.7年和9.7年。

    排第16位的阿德雷德亦被列為「嚴重難以負擔」,當地人要花6.9年收入來買樓。布里斯本排第18,需花6.3年收入。柏斯排24,需花5.7年。

    報告顯示:「(澳洲)所有主要市場的房屋維持嚴重難以負擔,悉尼和墨爾本特別嚴重。雖然悉尼樓價已錄得35年來最大跌幅,但樓價與收入的比例是1980年代初的超過兩倍。」

    報告又稱,澳洲樓市過去一年開始冷卻,墨爾本和悉尼的樓價下跌顯著,但「它軟著陸,沒有對整體經濟造成重大後果」。不過,人們仍要小心硬著陸的風險仍在。

    研究員表示,目前人們要購買中位價格的悉尼和墨爾本的住宅,需較2004年多付3年收入。

    至於最易負擔的澳洲城市,分別是昆省的Gladstone和Rockhampton,分別要花3.2年和3.9年收入。

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