[2019.01.24] 美國加州住房危機不斷惡化 加強租管聲音增強

美國加州住房危機不斷惡化 加強租管聲音增強

發表日期:2019年1月24日

    據星島日報1月24日報導,加州近年屋租不斷飆升,令租客百上加斤。有地方政府擬立例為屋租增幅設限,學者認為可保障租客,但房東和租客認為並非遏止住屋危機惡化的最理想方法。

    KPBS新聞台報道,屋崙市長薛麗比去年11月表示,有關規例將類似限制商販在天災發生期間坐地起價的法例,「當發生山火,你通過一項反哄抬屋租法。本州(現在)發生火警,這叫做住屋危機」。

    租客關注組織和各地市長稱,州內部份無租管城市的屋租以雙位甚至三位數字上升。加州預算及政策中心指,全州逾半租客的屋租佔收入逾三分之一;三分之一租客用逾半收入付屋租。地產資訊網站Zillow上月報告更指,人們有逾三分之一屋租付屋租的社區,無家者數目更快速增長。

    根據地產研究網站Zumper,三藩市一房單位月租中位數為3,500元,洛杉磯和聖地牙哥分別為2,420元和1,950元。Attom Data Solutions報告亦指,加州三房公寓月租自2014年上升兩成。

    去年11月10號租管提案被選民否決,洛杉磯市長賈西堤(Eric Garcetti)曾促請政客,勿視之為人們已脫離困境,認為州議會必須通過反哄抬屋租法。

    民主黨州參議員威善高(Scott Wiener)表示,議會正仔細考慮是否推動法案,作為解決未來10年加州350萬住屋單位短缺的其中一個方法。他承認建屋並非一朝一夕,但屋租增幅設限為臨時措施,直有更多住宅落成為止。

    柏克萊加大特拿房屋創新中心政策主任加西亞(David Garcia)認為,屋租設限將保護租客免受旨在逼走他們的大幅加租。

    但加州公寓房東協會主席科拿(Dan Faller)則形容有關建議「是由一小撮人所付出的租客福利」,認為「如這是社會問題,就由社會解決」,但他承認只會令危機更惡劣。

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