[2019.01.20] 美國紐約房地產市場 已進入減價時代

美國紐約房地產市場 已進入減價時代

發表日期:2019年1月20日

     據星島日報1月20日報導,紐約市的房地產市場可能已經進入由買家主導的減價時代。

    彭博社報道,根據StreetEasy的數據顯示,在曼哈頓幾乎每個街區,去年末季也有至少1/5放盤割價求售,其中最多減價盤的是東村,有33%由賣家讓步。

    對於潛在買家來說,好消息是全市庫存正在增加,因此議價空間可能會大大增加。StreetEasy高級經濟學家朗格說:「我們見到市場上,不少賣家也被迫調整期望,我們預計未來需要進一步減價來吸引買家。」

    在布碌崙,減價放盤愈來愈多,包括威廉斯堡(Williamsburg)有21%由賣家讓步、綠點(Greenpoint)有22%、格林堡(Fort Greene)則為39%。

    至於較為「硬淨」的則有皇后區長島市,由於網購巨頭亞馬遜宣布建造一個聘請2萬5000人的新總部,令區內業主叫價較硬,只有12%盤源減價。

    按全市計算,去年末季的全市二手樓價格中位數為62萬元,相比之下,東村為85萬7500元、長島市則為87萬2500元。

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