[2019.01.16] 筲箕灣逸瑆減價加推15伙 個別較去年8月賣平近16%

筲箕灣逸瑆減價加推15伙 個別較去年8月賣平近16%

發表日期:2019年1月16日

      據地產站1月16日報導,去年帶頭減價的麗新與市建局合作的筲箕灣單幢盤「逸瑆」,今日再加把勁,公布第3張價單,以減價加推形式公布第3張價單共15伙,屬市場罕見。

    價單顯示新推15伙,實用面積264至386平方呎,價單定價594.4萬至843.8萬元,價單呎價21,171至25,944元,折扣與之前減價單位維持不變,折實價由525.54萬至743.2萬元,折實呎價約1.9萬至2.2萬元。

    單純以價單定價,已比去年減價單位有再減價情況。地產站抽出去年8月第2張價單同室單位作上下層比較,5樓A室的定價為923.2萬元,發展商在去年12月更改價單,定價減至830.9萬元。新推單位6樓A室的定價為819萬元,相比之下高一層定價平11.9萬或1.4%,考慮0.8%樓層因素,料實際按次減價2.2%。

    新推的6樓A室用盡折扣,折實721.06萬,對比5樓A室去年8月未減價前折實價849.35萬,即逾4個月表面減價128.29萬或15.1%,計及樓層因素,即實際減價約15.9%。

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