[2019.01.15] 「只有華人撐起樓市」 地產商料澳洲樓價續跌

「只有華人撐起樓市」 地產商料澳洲樓價續跌

發表日期:2019年1月15日

    據星島日報1月15日報導,近日多項數據顯示全國樓價下跌,有地產商表示,目前只有包括中國人在內的亞洲投資者,繼續支撐本地樓市方能扭轉「災難性」劣勢。

    地產集團德拉帕克資本合夥人(Drapac Capital Partners)的創辦人兼主席德拉帕克(Michael Drapac),早前接受《澳洲人報》(The Australian)訪問時表示,本地樓市「借了」過去兩年的時間,令樓價升幅猛漲得離譜,如今金融監管機構及銀行收緊借款基準,家庭房貸沉重將拖垮樓市,預料雪梨和墨爾本的情況尤其嚴重,整體樓價或將被調整30個百分點。

    德拉帕克預期,今年澳洲樓價將會繼續下跌,並稱若然不是中國投資者,恐怕澳洲樓價跌幅更大。

    「若果我們沒有中國人支撐樓市,我相信情況會更壞,我亦相信中國人及其他亞洲人將繼續在澳洲投資,這樣本地樓價調整幅度將沒有那麼高。

    可是,若然中國政府將推出政策,阻止國民帶錢到澳洲投資,那麼我們的樓市將被徹底破壞。」德拉帕克估計,全國樓價未來四至五年不會錄得增長。

    《澳洲人報》上周報道,有大量中國發展商因出現財困,即將放售東岸大量發展地皮,恐怕對樓市雪上加霜。除了中國發展商因出現融資困難被迫出售地皮,據稱連紐省最大住宅發展地盤銷售公司Matrix的創辦人安東尼斯(Andrew Antonas),亦已放售手上至少12幅地皮。

    房地產訊息分析公司CoreLogic早前公佈的數據顯示,去年全國住房價格下降了百分之4.8,是2008年以來房地產市場最疲弱的一年,並指雪梨的樓價去年跌幅最大,下跌了百分之8.9。

    墨爾本同年則錄得7個百分點跌幅。澳洲統計局(ABS)的數據顯示,去年11月的雅伯文落成量跌至5年新低,其中維省下跌26個百分點;紐省則下跌15個百分點。

    而紐省房地產理事會(NSW Property Council)的數據顯示,業界對於過去12個月樓市情況信心度下跌22個百分點,反映業界對於樓市持審慎觀望態度。

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