[2019.01.12] 麗晶花園低層兩房540萬易手 折合呎價12,081元

麗晶花園低層兩房540萬易手 折合呎價12,081元

發表日期:2019年1月12日

    據地產站1月12日報導,代理透露,市場新近錄得九龍灣麗晶花園19座低層A室的一宗二手成交。單位的實用面積約447平方呎,建築面積約516平方呎,屬兩房間隔。

    單位早於去年9月以620萬元放盤,直至11月減至560萬,最終於近日以540萬沽出,累減80萬或約近13%,折合實用面積呎價約12,081元,建築面積呎價約10,465元。

    據了解,原業主於1985年6月,以約24.2萬元購入物業。持貨近34年至今,現轉手帳面獲利約515.8萬元,物業升值逾21倍。

    代理補充,近日區內二手交投回升,部份業主對後市回復信心,叫價變得強硬,唯麗晶花園業主願意減價,開價仍處於低水,故不少買家流向該屋苑尋寶。

    而麗晶花園本月暫錄得1宗成交。而屋苑現時約有40個放盤提供,叫價由500萬至950萬元不等。

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