[2019.01.12] 大埔美豐花園兩房415萬元沽 折合呎價14,020元

大埔美豐花園兩房415萬元沽 折合呎價14,020元

發表日期:2019年1月12日

    據地產站1月12日報導,大埔區交投氣氛上升。

    代理表示,區內中細碼單位承接力增強,其中年齡約26年的美豐花園,當中A座低層02室,實用面積296平方呎,屬2房間隔,近期以415萬元沽出,距離跌穿400萬元僅相差16萬元或3.8%,呎價14,020元。

    原業主於2011年1月以$161萬購入上址,持貨8年至今沽售,帳面獲利254萬元離場,單位期內升值近1.6倍。

    據了解去年3月美豐花園B座低層05室,實用面積293平方呎,同樣以415萬元易手,呎價14,164元,意味樓價重返去年3月水平。

    雖然屋苑在去年4月一個實用293平方呎的單位以400萬元沽出,但代理指上述成交只是業主轉名。

    代理續指,美豐花園成交疏落,因此積累許多盤源,現時屋苑入場單位叫價420萬元,為一個實用面積296平方呎的單位,呎價14,189元。

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