[2019.01.09] 美聯:去年全新新盤2房單位平均實用呎價1.7萬元

美聯:去年全新新盤2房單位平均實用呎價1.7萬元

發表日期:2019年1月9日

      據地產站1月9日報導,據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示,統計2018年推出的43個全新新盤項目(不包括村屋物業以及部份特殊個案等),涉及單位18,855個(以項目單位總數計算),當中已售出約9,899伙。

      若以宗數計算,扣除當中”一約多伙”*後,上述售出單位共涉及約9,895宗個案。此批個案中,兩房單位平均實用呎價最低,約1.7萬元;一房單位及三房單位呎價略高,分別錄逾1.8萬元及逾1.9萬元;開放式單位平均呎價較高,錄約2.2萬元;四房或以上單位更高達3.4萬元。

      美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,2018年推出全新新盤中,將年內售出單位按不同間隔再以地區劃分,當中兩房單位市區平均逾1.76萬元,較新界區約1.59萬元高出約11%。

      另市區的一房及三房單位亦分別較新界高出約11.8%及約13.3%;至於開放式單位,市區平均呎價近2.36萬元,比起同屬開放式的新界區平均約1.95萬元高出超過2成;四房或以上單位差距最大,市區平均約3.86萬元,較新界區約3萬元高出約27.6%。

去年推出全新盤平均實用呎價以逾1.5萬至2萬元為主

      若以不同的實用呎價劃分,去年推出全新盤中,當中售出的9,895宗個案,以實用呎價以逾1.5萬至2萬元為主,佔約57.6%;逾2萬至3萬元則佔約21.5%;逾1萬至1.5萬元亦佔約18.6%;逾3萬元佔約2.4%;餘下呎價1萬元或以下成交僅佔約0.01%。

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