[2019.01.07] 加拿大多倫多租金全國最貴? 兩房月租加幣2,600元

加拿大多倫多租金全國最貴? 兩房月租加幣2,600元

發表日期:2019年1月7日

      據星島日報1月7日報導,多倫多樓價高昂眾所周知,然而最新租屋指數報告顯示,今年在多倫多租住房屋成本之高冠絕本國其他城市,若擬在多市租屋居住,租金將較去年跳升11%,高於全國租金升幅平均6。

      報告舉例,在多市租住2房單位租金達2,600元,令不少新租客難以負擔,叫苦連天。

      據680News報道,全國租屋指數網站rentals.ca連同Bullpen研究公司發表有關全國租屋成本報告指出,在多市租屋已是普通工薪族難以負擔之事。報告預計全國住屋租金將升6%,多倫多市租屋升幅達雙位數,上升11%,令本來屋租相對其他城市昂貴的多市,租住成本可說是拋離了其他城市。

      Bullpen研究公司主席邁亞斯(Ben Myers)指出,即使多市中心高層共管柏文大廈林立,但仍趕不上租客人數急增需求,租務市場求過於供嚴重失衡,是導致租金如火箭般上升的主因。

首置族被迫重回租賃市場

      他舉例稱,今年在多市欲租住2房單位,月租或會高達2,600元,視乎所處地域而定,現時租金對大部分打工家庭來說成為生活沉重負擔,可能在支付租金時選擇更加節衣縮食,才足夠應付基本生活。

      談到為何預料多市房屋租金有雙位數升幅,邁亞斯表示除了因為安省政府解除租金管制措施外,也因為去年初聯邦政府推出房屋按揭借貸壓力測試後,令頗多原擬置業人士,未能通過現息率再加2%的壓力測試審核,令他們不得已從原先的購置市場轉入租務市場。

      這令一些意欲脫離租屋生涯擁有自己物業的多倫多居民,唯有繼續租屋生活;也令一些欲買樓人士因不能「過關」暫緩置業計劃往租樓,使原本已相當緊絀的租屋市場,變得更求過於供。

      他指供應量少加上放租盤不多,多倫多市現需要再多25,000至30,000個住屋租盤,才能應付需求,在業主為主導的租務市場下,即使業主將租金由原本價格抬高5%至7%亦甚為搶手。

      邁亞斯表示租客要各施各法,讓業主相信他們是負責任準時支付租金,以及會好好保養租住單位的好租客,才能從業主心目中脫穎而出。

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