[2019.01.06] 內地個稅抵扣“升級”指南來了!租房抵扣有這些細節

內地個稅抵扣“升級”指南來了!租房抵扣有這些細節

發表日期:2019年1月6日

      據騰訊網1月6日報導,隨著填報個稅專項附加扣除項的人越來越多,因納稅人家庭情況各異,也出現了許多填報細節上的疑問,比如,租房抵扣這一項,大家都很關注。有房東擔心,如果租客填報房租抵扣資訊,是不是會給自己帶來額外稅負呢?記者也諮詢了相關專家。

房東關注房租抵稅暫無加強房租收入征管通知

      記者使用個稅APP填報抵扣項時注意到,要想享受個稅租房抵扣,除了要填報租賃住房資訊外,還必須填報房東姓名和身份證號或者出租單位的資訊,這讓一些房東擔憂自己可能會被稅務部門查繳出租房屋的稅收。記者走訪南京的租房市場後發現,這幾天,確實有很多人在諮詢此事。

      工作人員坦言,目前很多個人房屋出租一般都沒交稅,因此,房東擔心自己資訊被租客填報後,會讓他們多交稅,少數房東甚至不希望房客扣除租金個稅。某房產仲介員工表示:“稅費再加上增值稅,可能比租客抵扣的更高,後期就會導致房租上漲,因為房東現在租給你的價格,是不含稅的價格,所以很多房東都不同意租客填報。”

      工作人員也說,因為政策剛出,大多數房東對於是否漲房租還處於觀望中。對此,專家分析認為,目前,地方稅務部門不大可能通過房租專項附加扣除資訊,去查房東租金收入是否交稅,稅務總局也沒有在這方面加強徵收管理的通知。南京財經大學財政與稅務學院教授程瑤解釋:“這一塊沒有特別明確或嚴格的要求,你只要有合同備查就行了,至於會不會涉及到房東的個人隱私,我想稅務機關也不會因為他房客的這個事情,抵扣稅的問題,去追查到房東。”

      不過,根據當前的稅法要求,出租房屋需要依法納稅,這一點,納稅人應該遵守。

住房貸款利息扣除和住房租金扣除不能同時享受

      而關於租房抵扣還有兩項需要特別說明。第一,納稅人在主要工作城市沒有自有住房才租房的,可以進行扣除。配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的,視同納稅人在主要工作城市有自有住房。第二,合租租房的,由簽訂租賃合同的承租人扣除,若都簽了合同,可各自扣除。夫妻雙方工作城市不同的,又都沒有住房的,可以分別扣除住房租金支出。當然,住房貸款利息扣除和住房租金扣除不能同時享受。

非官方個稅APP」層出不窮 當心個人資訊被盜用

      此外,這幾天,許多來自商業公司製作的各類」個稅」APP也成為熱門,這其中,有的是針對納稅人的具體情況,提供個性化服務的,有的是蹭熱點的,也有的純屬惡意軟體,如果不小心使用,就存在個人資訊被盜用的風險。國家稅務總局提醒,納稅人務必下載由國家稅務總局開發的」個人所得稅」APP,切勿通過非正規管道下載軟體。

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