[2019.01.05] 啟德五新盤提供逾420個租盤 嘉匯租賃呎租33至39元

啟德五新盤提供逾420個租盤 嘉匯租賃呎租33至39元

發表日期:2019年1月5日

       據地產站1月5日報導,啟德大量租盤湧現,區內「嘉匯」、啟德1號(I)及(II)、龍譽、天寰以及OASIS KAI TAK,帶來一共422個租盤,當中以最新入伙的嘉匯租賃成交最旺,12月共錄17宗成交,惟租金處於低位,平均呎租為36.3元。

      當中以嘉匯單位供應量為區內最多,提供237伙租盤,佔啟德區新租盤56.2%,亦因而拖低整個盤的叫租能力。嘉匯錄得單位創項目月租1房新低,單位為9座低層D室,實用面積348平方呎,以1.3萬元租出,折合呎租37.4元。

      本刊統計嘉匯現時租盤及已租出單位約為254伙,即投資者佔全盤比例為27.6%,嘉匯放盤量眾,有個別投資者為求盡快租出,寧願以低價放租。

      當中有投資者2017年2月以1,888.2萬元購入兩個515平方呎的1座D室單位,並同樣以1.7萬元租出,呎租均為33元,即租金回報低見2.2厘。

      由於區內租盤多,加上業主願意減價,而區內配套發展又未見成熟,使嘉匯叫價能力弱,本月租賃呎租由33至39元,未有呎租超過40元成交。

      而鄰近啟德1號(I)(II),本月亦只得3宗成交,當中3座低層G室,一個799平方呎單位,以$2.55萬租出,呎租低見32元,比嘉匯更低。

      至於龍譽本月錄1宗租賃成交,單位為1A座中層E室,實用面積349平方呎,以$1.46萬租出,呎租41.8元,屬區內新盤本月呎租最高的單位。

嘉匯特色圖片新聞來源 → 按此瀏覽

 

按讚或分享