[2019.01.05] 海翩滙月租叫價1.8萬至9.8萬元 折合呎租28至54元

海翩滙月租叫價1.8萬至9.8萬元 折合呎租28至54元

發表日期:2019年1月5日

      據地產站11月5日報導,將軍澳近月多個新盤入伙,例如:海翩匯、MONTEREY及藍塘傲,為區內提供254個租盤新供應。

      當中海翩滙12月錄得29宗成交,平均呎租$35,項目錄得多宗呎租跌穿30元的成交。

      其中5座中層A室一個873平方呎的3房單位,以2.38萬元獲承租,呎租27.3元,屬項目入伙以來最低,業主於2016年9月以1,012.17萬元購入單位,即享租金回報2.82厘。

      另外,3座低層D室一個實用面積868平方呎單位,屬3房間隔,以2.38萬元租出,折合呎租27.4元。

      海翩滙現時有63個租盤,月租叫價由1.8萬至9.8萬元,呎租由28至54元。

      入場租盤為1座低層D室,實用面積484平方呎,以每月1.8萬元放租,呎租37.2元。業主2016年以591.8萬元購入單位,如以此租金成功租出,租金回報達3.7厘。

      至於MONTEREY及藍塘傲成交則較為慘淡,MONTEREY 12月錄2宗成交,而藍塘傲僅錄1宗。當中MONTEREY5座中層A室,一個實用面積684平方呎單位,以2.15萬元租出,呎租低見31.4元。

      代理表示,由於區內海翩匯、藍塘傲及MONTEREY同時收樓,大量租盤湧現,業主為求及早租出,便需以平取勝。

      此外,由於海翩滙買入價便宜,即使業主以低價租出,依然有理想租金回報。

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