[2019.01.05] 普縉集團張聖典:料今年地價再跌至少一成

普縉集團張聖典:料今年地價再跌至少一成

發表日期:2019年1月5日

      據地產站1月5日報導,普縉集團企業發展部總監張聖典解釋,地價走勢會跟隨一手樓售價,因為發展商投地會參考市場消化新盤速度,如果一手樓貴賣仍能貨如輪轉,發展商就會高價買地。

      相反,如以目前情況而言,私樓供應因空置稅增加及經濟前景不明朗,樓市步入「鞏固期」,發展商投地出價就會轉趨保守。

      再者,早一、兩年前,內地資金湧現本港,推高地價,惟現時國內資金鏈緊拙,且借貸成本高,港資於大型競爭對手減少下,只要「計掂自己條數」就可出價,故相信今年地價會再回落10%至15%。

      張聖典續指,今年唯一有機會成為地王的地皮只有去年10月份流標的山頂文輝道地皮。如果政府堅持不割細地皮出售,而樓市又轉順,該山頂地就有機會膺地王寶座。惟他相信,樓市及經濟不明朗因素,最快亦要於今年年中才有可能解決。

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