元朗朗屏8號兩房628萬元成交 買家繳付SSD
發表日期：2019年1月3日
據地產站1月3日報導，樓市淡風下，有業主蝕讓離場沽貨，元朗樓盤｢朗屏8號｣一手業主持貨不足3年，帳面僅賺2.9萬，變相明賺暗蝕。
代理透露，市場最新錄得元朗朗屏8號2座高層H室單位的二手成交個案，單位實用面積約481平方呎，屬兩房連開放式廚房設計，座向西北。
由於單位買入不足3年，需支付SSD費用，業主原開價800萬元出售，SSD費用由業主支出，及後獲首置買家議價承接，單位最後以628萬元售出，但改由買家繳付SSD，折合實用面積呎價約13,056元。
據悉，原業主在2016年9月，以約625.1萬元買入上述單位，持貨不足3年，現轉手帳面僅獲利約2.9萬元，若連同雜費及稅項支出，屬蝕讓離場。
代理補充，上述為朗屏8號今年首宗二手成交個案。現時屋苑暫有20個單位放售，單位叫價由約480萬元起。
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