[2019.01.03] 元朗朗屏8號兩房628萬元成交 買家繳付SSD

元朗朗屏8號兩房628萬元成交 買家繳付SSD

發表日期:2019年1月3日

      據地產站1月3日報導,樓市淡風下,有業主蝕讓離場沽貨,元朗樓盤「朗屏8號」一手業主持貨不足3年,帳面僅賺2.9萬,變相明賺暗蝕。

      代理透露,市場最新錄得元朗朗屏8號2座高層H室單位的二手成交個案,單位實用面積約481平方呎,屬兩房連開放式廚房設計,座向西北。

      由於單位買入不足3年,需支付SSD費用,業主原開價800萬元出售,SSD費用由業主支出,及後獲首置買家議價承接,單位最後以628萬元售出,但改由買家繳付SSD,折合實用面積呎價約13,056元。

      據悉,原業主在2016年9月,以約625.1萬元買入上述單位,持貨不足3年,現轉手帳面僅獲利約2.9萬元,若連同雜費及稅項支出,屬蝕讓離場。

      代理補充,上述為朗屏8號今年首宗二手成交個案。現時屋苑暫有20個單位放售,單位叫價由約480萬元起。

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