[2019.01.03] 沙田河畔花園兩房412萬元售 折合呎價17,025元

沙田河畔花園兩房412萬元售 折合呎價17,025元

發表日期:2019年1月3日

      據地產站1月3日報導,沙田屋苑「河畔花園」細單位造價由過往高見逾「5球」,跌至現時400萬頭水平,重返去年底價位。

      代理表示,受節日氣氛影響,二手交投疏落。沙田河畔花園最新錄D座中低層07室易手,建築面積368平方呎,實用面積242平方呎,屬兩房間隔,議價後以412萬元沽出,實用呎價17,025元。

      資料顯示,同座同室一個中層單位,去年8月造價高見500萬,比對下,兩單位面積一樣,是次成交價戶低約8層,樓價則平約88萬或17.6%。屋苑A座一個中低層7室,實用面積242平方呎,去年底造價416萬,樓層及價錢與是次成交單位相近,意味最少重返去年底價水平。

      代理指,原業主於2015年以345萬元買入單位,持貨4年,現易手賬面獲利約67萬元離場,單位升值約19.4%。

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