[2019.01.17] 海怡半島三房1,380萬元易手 折合呎價18,674元

海怡半島三房1,380萬元易手 折合呎價18,674元

發表日期:2019年1月17日

    據明報1月17日報導,鴨脷洲指標屋苑「海怡半島」本月暫錄約5宗成交,其中有三房戶以1,380萬沽,成交價低估值最多5%。

    市場消息指,鴨脷洲海怡半島9座中層E室,實用面積739平方呎,建築面積931平方呎,屬三房套間隔,新近以1,380萬元易手,實用面積呎價18,674元,建築面積呎價14,823元。

    據了解,原業主2015年初以1070萬元買入,持貨4年,帳面獲利310萬元或29%。

    而資料顯示,毗鄰8座低層E室,面積及座向相同,去年初成交價1,403.8萬元,實用面積呎價近1.9萬元,上述單位做價較同類高位略低近2%。

    另三大銀行對上址網上估值介乎1,421萬元至1,472萬元,上述成交價低估值最多4.6%。

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