[2018.12.27] 全年工商舖登記料錄1,500億元 將創歷史第三高

全年工商舖登記料錄1,500億元 將創歷史第三高

發表日期:2018年12月27日

      據地產站12月27日報導,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截至11月份,工商舖樓宇買賣合約登記錄8,965宗及1,399.32億元。料全年錄9,500宗及1,500億元,金額將創自1996年有紀錄以來歷史第三高,僅低於2012年1,891.03億元及2017年1,572.82億元。

      宗數方面, 今年的數字將繼2013年10,625宗後,再次迫近10,000宗水平,並創下5年新高。

      按月方面,11月份錄778宗及156.52億元,較10月份503宗及56.41億元上升54.7%及1.8倍。11月份登記數字明顯上升,主要是寫字樓新盤W luxe項目推高所致,整月錄360宗及26.47億元。

      若扣除後,11月僅錄418宗及130.05億元,宗數創2016年4月份379宗後31個月新低。11月份工商舖市況持續淡靜,加上聖誕長假工作日數減少,相信12月登記數字繼續於低位徘徊。

      寫字樓方面,2018年暫錄1,905宗及559.54億元。料全年錄2,050宗及585億元,宗數跟去年2,045宗相若,金額則較去年455.90億元上升28.3%,並創2015年歷史高位619.17億元後3年新高。全年計,登記金額較大的成交包括尖沙咀山林中心全幢,價值7.28億元。

      工業方面,2018年暫錄5,451宗及437.39億元。料全年錄5,700宗及480億元,較2017年5,018宗及449.30億元上升13.5%及6.8%。宗數已創自2012年歷史高位9,253宗後6年新高,金額則有望打破同年478.54億元的歷史高位,創下歷史新高。全年計,登記金額較大的個案包括荃灣永南貨倉大廈全幢,價值21.63億元。

      商舖方面,2018年暫錄1,609宗及402.39億元。料全年錄1,750宗及435億元,較2017年1,885宗及667.6億元下跌7.2%及34.9%。今年工廈拆售項目明顯減少,以致登記數字顯著下跌。

      全年計,登記金額較大的個案包括中環皇后大道中9號嘉軒廣場一宗登記,價值13.37億元。

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