[2018.12.24] 豐泰朱惠德:明年樓市平穩 超級豪宅抗跌力強

豐泰朱惠德:明年樓市平穩 超級豪宅抗跌力強

發表日期:2018年12月24日

      據地產站12月24日報導,豐泰地產投資管理合夥人暨投資長朱惠德認為,短期內樓價調整亦屬正常現象,料明年平穩,當中以超級豪宅抗跌力極強。

朱惠德:中小單位波幅1

      受中美貿易戰等因素影響,樓市下半年轉勢,樓價輕微回調,成交量亦相繼下降,朱惠德指,整體市況主要受外圍因素影響,如中美貿易戰影響氣氛,令樓價短期受壓,「買家轉為審慎,令樓價有所回調,調整屬正常,不會一直升,抖下氣亦合理。」

      他預期調整主要集中於中小型住宅,因供應相對較多,短期價格調整約1成。相比之下,他相信超級豪宅抗跌力最強,「下半年超級豪宅價在逆市下仍屢創新高,畢竟供應極罕有,一件貨品很多人要,自然搶貴,抗跌力強,下半年強勢持續。」

      即使近期樓市轉弱,他表示對後市不太悲觀,樓市基本因素仍好,例如息口走勢漸明朗,不會加得急,本港經濟好,失業率低,「看不到樓價有大調整的迹象,以前樓市危機,因為借貸比率高,利息又高,炒味極濃而致。」

      集團推盤上,2019上半年將與資本策略推出山頂道項目,翻查資料,資本策略等於數年前購入山頂道8號OASIS欣宜居單位,朱惠德透露,項目提供逾10伙,享全維港海景的超級豪宅,由於位處最優質地段,絕對是明年重點項目。

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